사업소개

운영계획

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빌딩관리시스템

시설관리
경영 관리
관리운영 [예산,에너지 대장관리]
임대관리 [임대료,(재)계약 체결]
자재관리 [자재수급계획,발주,수불]
전기/소방 관리
수변전설비/동력설비 [운전,관리]
전등/전열 [실내,외 전등/전열 관리]
소방시설관리 [수신반,긴급대응 매뉴얼]
설비 관리
냉,난방설비 [냉온수기,보일러]
급,배수설비 [상,하수도 급,배수 관리]
공기조화설비 [운전,보수]
환경설비 [정화조 관리]
영선 관리
건물에 고착화된 영선시설 유지관리
보안관리
목적
건물내외의 화재,도난 및 각종 시설물 보호하고 내방객에 대한 안내임무를 수행
순찰근무
내외곽 정기,부정기 순회 순찰
시설물 점검확인
잡상인,무용자 통제 및 색출
잔여차량 확인 및 통제
고정근무
방문자 안내 및 응대
VIP응대, 해당부서 연락
반출입 물품 통제
각종 사건사고 예방활동
이상발생시 긴급대처
기타 지시사항 수행
미화관리
일반청소
공용부위 바닥청소, 화장실청소
외곽청소, 썬큰가든청소
정기청소
주차장청소, 환기구청소, 금속광택
비품관리
특별청소
상황변동에 따른 관리상 필요한 청소
긴급청소, 왁스작업
주차관리
  • 차량진입유도
  • 불법,무단주차차량 단속
  • VIP차량응대 및 주차구역 확보유지
  • 만차,혼잡시 차량통제 및 교통정리
  • 주차권 발행기 작동관리 점검확인
  • 정기주차,지정주차 관리
  • 주차정산업무
주요관리

소방관리

  • 위험물관리
  • 방화관리제도
  • 방화진단
  • 소방활동
  • 소방계획
  • 소방훈련
  • 방염관리
  • 소방설비, 소방전기 관리

공기조화기관리

  • 온도조절 관리
  • 공기조화설비 구성
  • 열공급시설 관리
  • 보일러부속설비 관리
  • 공기조화기
  • 공기조화기 구조
  • 보일러, 냉동기, 냉온수기
    연계 관리
  • 세관 및 년차보수

설비관리

  • 설비관리 의식
  • 설비관리 실무
  • 설비보수 요령
  • 설비관리 준비
  • 일지기록, 법정관리
  • 설비고장 대책
  • 설비보전 관리
  • 설비의 열화현상
  • 설비안전 점검
  • 안전작업 관리

보안/주차관리

  • 건물용도에 맞는 보안
  • 보안 순찰
  • 주차장시설 관리
  • 시스템보안 관리
  • 출입 통제 관리
  • 방화, 방법 관리
  • 차량 출입 통제 관리

환경위생관리

  • 환경보전
  • 대기오염 관리
  • 소음 관리
  • 일반, 지정폐기물
  • 배출시설 관리인 선임
  • 수질오염 관리
  • 온, 습도 관리

청소/방역관리

  • 청소 작업 계획
  • 예방 청소
  • 로비 관리
  • 외벽 관리
  • 청소업무 계획
  • 건물바닥 관리
  • 카페트 관리
  • 유리 청소
  • 소독 관리
  • 위생동물, 해충 관리

에너지 관리시스템

전력사용량 관리
일일 전력사용량 및 발전량 기록, 조회
년도/월별 전력사용량 기록, 조회
가스사용량 관리
일일 가동시간 및 가스사용량 기록, 조회
년도/월별 가스사용량 기록, 조회
수도사용량 관리
계량기 검침 및 사용량 기록, 조회
년도/월별 수도사용량 기록, 조회
수도광열비 분석
예산/실적 관리
실적분석(평당 사용량 및 금액 분석)
월별 최대,최소 사용분석

설비 작업 관리시스템

작업계획 관리
작업표준화 정보 관리
예방작업 주기관리
예방작업 일별/기간별 Schedule 조회
작업실적 관리
기간별/월별/업무별 작업실적 조회
외주작업 실적 조회
장비별 시설관리이력 집계
작업정보 관리
작업결과 등록
일상/법정 작업 조회
진행작업/취소작업 조회
수도광열비 분석
표준작업량 vs 실적작업량 비교
작업분석 그래프(업무유형별 작업)

기대효과

  • 적정 관리인원에 의한 관리
  • 예방관리로 수시업무 감소
  • 작업분석을 통한 업무개선
  • 장비수명 연장
  • 장비의 고장율 감소
  • 작업누락 방지
  • 현장 및 본부 행정업무 감소

보안 업무 관리시스템

업무일지 관리
보안 업무일지
상황실 업무일지
사고보고서 기록
순찰업무 보고
이상/위치별 상황보고서
순찰현황/통계 보고서
이상발생 빈도 분석
순찰 시스템
위치별 태그부착
시간별 태그시간 저장

기대효과

  • 순찰코스 및 점검사항 누락방지
  • 야간 순찰 신뢰도 향상
  • 순찰통계 분석을 통한 다양한 업무개선
  • 일지관리 및 분석업무 감소